 |
| Installation steps for interlock tiles and curbstone |
هل تخلو مشاريع اللاندسكيب من بندي البردورات والإنترلوك ؟
لاغني عن استخدام بندي البردورات والإنترلوك في مشاريع اللاندسكيب، حيث تُعدّ من العناصر الأساسية في تنسيق أعمال الهاردسكيب، لما لهما من دورٍ مهم في تحديد المسارات وتنظيم الفراغات بطريقة عملية وجمالية في آنٍ واحد. وعلى الرغم من بساطة شكلهما النهائي، إلا أن تنفيذهما يتطلب دقة عالية ومعرفة جيدة بالتفاصيل الفنية لضمان الجودة وطول العمر التشغيلي.في هذا المقال، نستعرض مجموعة من النصائح الهامة التي يجب على المهندسين والفنيين الانتباه لها أثناء تنفيذ هذه البنود، لتحقيق أفضل النتائج وتجنّب الأخطاء الشائعة.
خطوات تنفيذ وتسعير بند الإنترلوك والبردوره بإحترافيه.
يعتبر تنفيذ بند الإنترلوك والبردورة أحد أهم مراحل التشطيب في المشاريع الإنشائية، حيث يضفي لمسة جمالية على المشروع ويوفر سطحًا متينًا ومقاومًا للتآكل. ومع ذلك، يتطلب هذا العمل تخطيطًا دقيقًا وتنسيقًا جيدًا بين مختلف الأفرع المعنية في المشروع، خاصة في حال وجود مساحات واسعة من الإنترلوك مثل الطرق والأرصفة.
المرحلة الأولى: التخطيط والإعداد (المكتب الفني والمشتريات).
تعتبرمرحلة التخطيط والإعداد من أهم المراحل التي تسبق التنفيذ الفعلي لأعمال البردورات والإنترلوك، حيث تبدأ من المكتب الفني مرورًا بإدارة المشتريات. في هذه المرحلة، يتم مراجعة الرسومات التنفيذية والتأكد من مطابقة المناسيب والتفاصيل الفنية للواقع، مع حصر الكميات المطلوبة بدقة وتحديد نوعية المواد المناسبة وفقًا للمواصفات.
كما يتم التنسيق مع الموردين لضمان توفر المواد في الوقت المناسب دون تأخير في البرنامج الزمني، ما يساهم في انطلاقة ناجحة للبند وتنفيذه بسلاسة في الموقع.
تحليل شامل لمستندات المشروع.
قبل البدء في تنفيذ أعمال الإنترلوك والبردورة، يجب على مهندسي المكتب الفني للمقاول إجراء تحليل شامل ودقيق لجميع المستندات المتعلقة بالمشروع، والتي تشمل: الرسومات التنفيذية (IFC) التى تحتوي على الأبعاد الدقيقة للمشروع، وتوزيع الإنترلوك والبردورة، كراسة الكميات (BOQ) والتى بها الكميات المطلوبة من المواد المختلفة المستخدمة في المشروع، مثل البلاط والرمل والخرسانة ، وأخيرا كراسه المواصفات الفنية (SPECs) التى توضح الجودة المطلوبة للمواد المستخدمة، وطرق التنفيذ، ومعايير القبول.إعداد الرسومات التشغيلية (Shop Drawings).
بناءً على التحليل السابق، يقوم مهندس المكتب الفني بإعداد رسومات تشغيلية مفصلة للبند. تشمل هذه الرسومات:- أبعاد الإنترلوك والبردورة: تحديد المقاسات الدقيقة لكل نوع من البلاط، ولون البلاط، وقوة تحمل البلاط المطلوبة.
- تحديد المستويات والانحدارات والمناسيب لمداخل المشروع، والانحدارات المطلوبة لتصريف المياه، وحدود المشايات والطرق.
- أنماط الرصف الهندسيه وتحديد نقطه البدايهقبل تركيب الإنترلوك، والمواد المستخدمة في التثبيت (مثل الرمل أوالمونه).
- تفاصيل إضافية فنيه أخرى مثل طريقة ربط البلاط بالبردورة، وكيفيه حماية الحواف، والعلاقه مع العناصر المجاورة وقطاعات نمطيه لتوضيح علاقه الارصفه بالطرق ومواد التشطيبات الاخرى .
- التنسيق بين أماكن كلا من غرف تفتيش الصرف وغرف محابس الحريق وأعمده الإناره وأحواض الزراعه وغيرها من الخدمات البنيه التحتيه أسفل المشايات والأرضيات.
إعداد جداول الكميات والتكاليف.
بعد الانتهاء من الرسومات التشغيلية، يتم إعداد جداول تفصيلية بكميات المواد المطلوبة لكل نوع من الانترلوك والرمل والخرسانة والمواد الأخرى.وضع جدول زمني للتوريد والتنفيذ.
يجب وضع جدول زمني تفصيلي لكل مرحلة من مراحل التنفيذ، بدءًا من التحضير للموقع وانتهاءً بتركيب البلاط والاختبارات النهائية. يهدف هذا الجدول إلى ضمان الانتهاء من العمل في الوقت المحدد دون تأخير.دور قسم المشتريات في تنفيذ بند الإنترلوك والبردورة
يلعب قسم المشتريات دورًا بالغ الأهمية في نجاح تنفيذ بند الإنترلوك والبردورة يتجلى هذا الدور في تقييم العروض وتحديد الموردين حيث :- يقوم قسم المشتريات بتوجيه طلبات عروض أسعار إلى مجموعة من الموردين المعتمدين والمؤهلين لتوريد المواد المطلوبة للبند.
- ثم يقوم بتقييم العروض المقدمة من الموردين بناءً على عدة معايير، أهمها الجودة والسعر، بالإضافة إلى سمعة المورد في السوق وسابقه اعماله في تنفيذ مشاريع مماثلة.
- يتم طلب عينات من المواد المقترحة من قبل الموردين لإجراء الاختبارات اللازمة للتأكد من مطابقتها للمواصفات الفنية المحددة في العقد.
- يتم عرض العينات على الاستشاري والمالك للموافقة عليها قبل إصدار أمر الشراء النهائي مع شهادات ضمان الجوده.
الخطوات الصحيحه لتنفيذ بند الانترلوك.
- بعد الانتهاء من أعمال البردورة وصب الساندة، يتم دك الطبقة السفلية من التربة بشكل جيد باستخدام الدكاك الهيدروليكي لتحقيق أقصى كثافة للتربة وتوفير قاعدة صلبة للإنترلوك.
- فرد طبقة من السن (دقشوم) بسمك مناسب على سطح التربة المدكوك. يجب أن يكون سمك طبقة السن كافيًا لتوفير قاعدة مستوية للإنترلوك وتسهيل عملية التسوية.
- دك طبقة السن لضمان تماسكها و حتى الوصول لأقصى كثافه ممكنه ( لاتقل عن 95 % مع اخذا اختبارات الدمك).
- رش مبيدات مانعه لنمو الحشائش بين فواصل الانترلوك.
- فرد طبقة رقيقة من الرمل النظيف (5-7 سم) على سطح طبقة السن لتسهيل عملية تركيب الإنترلوك وتحقيق تسوية دقيقة.
- تركيب بلاط الإنترلوك بدقة وفقًا للتصميم المعماري، مع مراعاة أنماط الرصف والميول المطلوبة لتصريف المياه.
- التأكد من تسوية السطح باستخدام أدوات التسوية المناسبة، مع مراعاة أن يكون سطح الإنترلوك خاليًا من أي تسنين أو هبوط.
- يتم ملء الفواصل بين الانترلوك بالرمل النظيف باستخدام المكانس، مع التأكد من ملء الفراغات تمامًا.
- يتم ضغط البلاط باستخدام دكاك مطاطي لضمان تماسك البلاط مع بعضه البعض وتحقيق سطح متماسك.
- يتم تنظيف سطح الإنترلوك من أي أتربة أو مخلفات مواد بناء.
- يتم تسليم العمل إلى جهة الإشراف بعد التأكد من مطابقته للمواصفات الفنية والمخططات التصميمية.
هل يمكن استخدام تثبيت الانترلوك بالمونه الاسمنتيه ؟
نعم يتم تثبيت الانترلوك عندما يكون طرفيا دون وجود حابسه له كما فى درج السلم مثلا او حدود خارجيه ليس بها بردوره حابسه.المعدات والأدوات المستخدمه فى تركيب بند الإنترلوك.
أولا: الاجهزه المستخدمه فى تنفيذ البند.- التوتال ستيشن Total Station يستخدم فى التوقيع المساحى لأماكن البردورات توقيع أحواض الشجر داخل الارصفه وحدود المشايات.
- ميزان القامه لتحديد المناسيب والميول.
- كوريك لردم ونقل الرمال.
- قده المونيوم لتسويه سطح الرمل قبل تركيب الانترلوك.
- ميزان مياه لضبط المنسوب.
- خيط للحفاظ على استقامه حواف بلاطات الانترلوك والحصول على خطوط عراميس متناسقه ومتعامده.
- دكاك مطاطى لتطبيع الانترلوك وتجنب وجود تسنين.
تحليل شامل لتكاليف بند الإنترلوك والبردورة.
تحليل تكلفة بند الإنترلوك والبردورة يتطلب دقة عالية وشاملة، حيث يشمل مجموعة متنوعة من المواد والعمليات. الهدف من هذا التحليل هو تحديد التكلفة الإجمالية للبند وتحديد العناصر الرئيسية التي تساهم بشكل أكبر في هذه التكلفة والتي تتمثل في:-أولا: تكلفه المواد.
- البردورة وتشمل تكلفة شراء البردورة، والنقل، والهالك الناتج عن الكسر والتلف.
- الإنترلوك وتشمل تكلفة شراء الإنترلوك، والنقل، والهالك الناتج عن الكسر والتلف.
- خرسانه القواعد والسانده وتشمل تكلفة الأسمنت، والحصى، والرمل، والمياه، ومواد الإضافات، بالإضافة إلى تكلفة الصب والتشطيب.
- مونه التثبيت وتشمل تكلفة الأسمنت والرمل والمياه المستخدمة في تحضير المونة.
- الرمال وتشمل تكلفة الرمل المستخدم في تسوية الأساس وتعبئة الفراغات بين الانترلوك.
- الدقشوم وتشمل تكلفة الحصى والرمل والمياه المستخدمة في تحضير طبقة السن.
- المشمع وهى تكلفة المشمع البولي إيثيلين المستخدم كعازل اسفل الخرسانه للحفاظ على مياه الخرسانه من الامتصاص داخل التربه.
- أعمال الحفر وتشمل تكلفة أعمال الحفر وتجهيز الموقع حيث فى بعض الاحيان يتم الحفر يدويا لأماكن البردوره.
- أعمال صب الخرسانة للقواعد والسانده خلف البردوره وهى تكلفة أعمال الصب وفرمجه سطح الخرسانه.
- تكلفة أعمال التشغيل ألات دك التربه وطبقات السن.
- مصنعيات تركيب البردورة والإنترلوك وتشمل تكحيل الفواصل بين البردورات وسقيه الانترلوك بالرمال النظيفه والنظافه العامه.
- أجور مهندسي الإشراف والعماله الذاتيه والتى تشمل رواتب مهندسي الإشراف وتكاليف المواصلات وخلافه .
- تكاليف نقل المواد من المخازن إلى موقع العمل.
- تكلفة الفحوصات والإختبارات على المواد المستخدمة للتأكد من مطابقتها للمواصفات.
خطوات حساب التكلفة العامه لبند توريد وتركيب الإنترلوك.
لمعرفه التكلفه العامه للبند يجب تحليل البند جيدا يجب إتباع الخطوات كالتالى:- يتم إستخلاص الكميات الدقيقة لكل مادة مستخدمة في المشروع بناءً على الرسومات الهندسية والمواصفات الفنية.
- تحديد أسعار المواد والعمالة والآلات بناءً على الأسعار بالسوق المحلى في المنطقة.
- حساب التكلفة المباشرة لكل عنصر من عناصر التكلفة (مواد، عمالة، آلات).
- حساب التكاليف الغير مباشرة مثل الإشراف والتأمين والتراخيص وخلافه.
- حساب التكلفة الإجمالية عن طريق جمع جميع ماسبق مع إضافه هامش الربح.
أسعار البردوره والإنترلوك لعام 2024.
- أسعار البردوره فى مصر لعام 2024 تصل إلى 60 جنيه/م طولى لبردوره الحدائق مقاس 50*25*8 سم.
- وكذلك يصل سعر المتر الطولى للبردوره المتوسطه مقاس 50*30*12/15 سم إلى 90 جنيه/ م الطولى.
- أسعار المتر مسطح للإنترلوك لعام 2024 تصل إلى 140 جنيه/م2.
ملحوظه
يمكن الإستعانه بنشره أسعار مواد البناء لمعرفة أسعار المواد الخام بزياره الموقع نشرة أسعار مواد البناء والتى تصدرها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر وتحتوي على أسعار المواد الأساسية المستخدمة في البناء .
ملاحظة: هذا التحليل يقدم إطارًا عامًا لحساب تكلفة بند الإنترلوك والبردور، قد تختلف التفاصيل والخطوات باختلاف المشروع والكميات والمواصفات الفنية.
كيف يتم إحتساب كميه رمال التسفيف ؟
يهمل الكثير أثناء عمليه التسعير كميات الرمال المستخدمه فى التسفيف البند وهى كميه لا يستهان بها .- يتم احتساب عدد بلاطات الإنترلوك للمتر المربع الواحد (عند الرص جنبًا إلى جنب دون وجود عراميس بينية بين الإنترلوك). = 100 / (20*10) = 50 بلاطة.
- عدد بلاطات الإنترلوك للمتر المربع الواحد (عند الرص مع وجود عراميس بينية 1 سم).= 100 / (21*11) = 43 بلاطة.
- أخيرا نستنتج أن كمية رمال التسفيف هي الفرق بين عدد البلاطات وهى (50-43) = 7 بلاطاتت ، والتى تساوى حجم 7 بلاطات إنترلوك = (7 * 0.2 * 0.1 * 0.06) = 0.0112 م³ رمال.
وأخيرًا، يمكن القول أن تكلفة الإنترلوك الأولية أعلى نسبيًا مقارنة بالأسفلت، لكن على المدى البعيد يُعتبر خيارًا جيدًا بفضل قوته العالية وسهولة صيانته. وهو من المواد الصديقة للبيئة على عكس الأسفلت، الذي لا يزال يواجه تحديات بيئية كبيرة نظرًا لاستخدام المنتجات البترولية وانبعاثات الكربون.
لذلك، يُعد الإنترلوك خيارًا مفضلًا في العديد من المشاريع. ومع ذلك، لا تخلو هذه المادة من بعض التحديات التي يجب أخذها في الاعتبار عند اختيارها.