 |
| Execution phase |
تحويل التصميم إلى واقع ملموس
مرحلة تنفيذ مشروعات اللاندسكيب هي المرحلة التي يتم فيها تحويل التصميمات النظرية إلى واقع ملموس. تتضمن هذه المرحلة أعمال تجهيز الموقع العام، وأعمال الحفر والردم، وتنفيذ عناصر الهاردسكيب، بدءًا من الأعمال الخرسانية وحتى تركيب الفرش، بالإضافة إلى أعمال زراعة النباتات، والري، والإضاءة. تتطلب هذه المرحلة إدارة دقيقة للموارد، والعمالة، والمقاولين لضمان الجودة، والالتزام بالجداول الزمنية والميزانية المخططة. كما تشمل المتابعة الدورية للأعمال وتصحيح أي أخطاء للحفاظ على الجودة وتحقيق متطلبات المشروع. وفيما يلي، سنستعرض مراحل تنفيذ المشروعات الضخمة، مع التركيز على أفضل الممارسات المستخلصة من خبراتنا السابقة.
أولا مرحلة تجهيز الموقع العام.
تعد مرحلة التجهيز من أهم المراحل في تنفيذ مشروعات اللاندسكيب، حيث يتم خلالها وضع الأسس الصحيحة لضمان تنفيذ ناجح ودقيق. وكما تعودنا على إشراك جميع اقسام اللاندسكيب معا للعمل سويا على تنفيذ وتحقيق افضل النتائج – ومنا هنا يظهر دور مهندسو وفنيون التنفيذ ولا يمكن الاستغناء عن مهنددسو المكتب الفنى للتخصصات المختلفه.
تبدأ مرحله التنفيذ باستلام الموقع أولا والتأكد من خلوه من اى معوقات ومن ثم دراسه الرسومات التنفيذية جيدا (Shop Drawings) والمواصفات الفنية للتأكد من مطابقتها للتصميم الأساسي ومعايير الجودة. ومن الضروري في هذه المرحلة تحديد الموارد المطلوبة، مثل المعدات المستخدمه والمواد والعمالة، لضمان توافرها في الوقت المناسب دون تأخير يؤثر على تقدم العمل.
كما تشمل هذه المرحلة وضع خطط لوجستية دقيقة لتنظيم حركة المعدات داخل الموقع، خاصة في المشروعات الضخمة التي تتطلب تنسيقاً دقيقاً بين مختلف التخصصات، مثل الهندسة المدنية والكهربائية والميكانيكية. ومن أهم الأدوات المستخدمة في هذه المرحلة المخططات الزمنية التفصيلية (Detailed Schedules) التي تضمن تنفيذ كل نشاط في وقته المحدد وفقاً للبرنامج الزمني العام للمشروع. بالتالي، فإن نجاح هذه المرحلة ينعكس بشكل مباشر على سلاسة التنفيذ، وتقليل التأخيرات المحتملة، وضمان تحقيق جودة عالية تتماشى مع رؤية المشروع وأهدافه التصميمية.
ثانيا أعمال البنية التحتية للاندسكيب.
تعد أعمال البنية التحتية من أهم المراحل في تنفيذ مشروعات اللاندسكيب، حيث تشكل الأساس الذي تُبنى عليه جميع العناصر الأخرى. تشمل هذه المرحلة عدة عمليات رئيسية، مثل أعمال التسويات والردم والدمك، والتي تهدف إلى تجهيز التربة وضبط المناسيب المطلوبة وفق التصميم الهندسي. على سبيل المثال، في أحد المشروعات الضخمة بمدينة دبي، تم استخدام تقنية الدمك الطبقي لضمان استقرار الأرض قبل تركيب العناصر الصلبة مثل الممرات والجدران الاستنادية.
كما تشمل هذه المرحلة مد شبكات الري والصرف لضمان توزيع المياه بكفاءة، خاصة في المشاريع التي تعتمد على أنظمة الري الذكي لتقليل استهلاك المياه. في مشروع "حديقة الملك سلمان" بالرياض، تم تصميم شبكة ري حديثة تعتمد على مجسات رطوبة التربة لتحديد كميات المياه اللازمة بدقة، مما ساهم في تقليل هدر المياه وتحسين نمو النباتات.أما فيما يخص شبكات الكهرباء والإضاءة، فهي تلعب دورًا رئيسيًا في تعزيز جمالية ووظائف الموقع، حيث يتم تركيب كابلات الإنارة ومخارج الطاقة وفق مخططات مدروسة. ومن الأمثلة على ذلك، مشروع "ممشى النخيل" في أبوظبي، الذي اعتمد على إنارة تعمل بالطاقة الشمسية لتقليل استهلاك الكهرباء وضمان الاستدامة البيئية.
وأخيرًا، يتم في هذه المرحلة تنفيذ الأساسات للعناصر الصلبة مثل البرجولات، المقاعد، والأسوار، حيث يجب التأكد من أن جميع الأساسات مصممة لتحمل الأحمال المتوقعة. على سبيل المثال، في أحد المشروعات الساحلية، تم تنفيذ الأساسات باستخدام خرسانة مقاومة للكبريتات لحماية العناصر الهيكلية من تأثير التربة المالحة. نجاح هذه المرحلة يضمن استقرار واستدامة المشروع، كما يسهم في تقليل الحاجة إلى الصيانة المستقبلية، مما يجعلها من أهم المراحل في تنفيذ الميجا بروجيكتس.
ثالثا الأعمال المساحية العمود الفقري لمشاريع اللاندسكيب
يُعد قسم المساحة أحد أهم الأقسام في مجال اللاندسكيب، حيث يشكل الأساس الذي تُبنى عليه جميع مراحل المشروع. تبدأ الأعمال المساحية برفع الموقع لتوفير البيانات اللازمة للتحليل المعماري، ودراسة الطبوغرافية لضبط المناسيب وتخطيط أعمال التسوية والتصريف. في مرحلة التنفيذ، يتم توقيع النقاط (Grading and Staking) باستخدام الأجهزة المساحية مثل الميزان والتيودوليت، مع وضع الأوتاد (stakes) لتحديد حدود الحفر والردم وضبط ميول الأرضيات لضمان التصريف السليم للمياه. كما يتم إجراء المسح العام للموقع لاستلامه والتأكد من مطابقته للخرائط الطبوغرافية، مع تحديد أي فروقات قد تؤثر على التنفيذ.
مع تقدم الأعمال، يتم تنفيذ الرفع المساحي لشبكات الري، بما يشمل تحديد أماكن وتمديدات الأنابيب، نقاط التصريف، وغرف التحكم لضمان تحقيق التصميم الهيدروليكي المطلوب. يلي ذلك رفع المساحات المخصصة للأشجار والنباتات لضمان توزيعها وفق المخطط المعتمد، مع مراعاة التباعد والمسافات المناسبة للنمو. بالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ الرفع المساحي للأعمال الصلبة (الهاردسكيب) مثل الممرات، الأرصفة، وأي عناصر أخرى لضمان دقة التنفيذ ومطابقته للمواصفات.
في النهاية، يتم إعداد الرسومات النهائية (As-Built Drawings) التي تعكس الوضع الفعلي للموقع بعد التنفيذ، حيث تُوثَّق جميع التعديلات التي تمت أثناء العمل، مما يوفر مرجعًا دقيقًا للصيانة المستقبلية والتطوير. نظرًا لدوره المحوري في ضبط المسافات، المناسيب، والتخطيط العام، فإن قسم المساحة يُعد عنصرًا رئيسيًا في تنسيق الأعمال المختلفة (Coordination)، إذ يصل تأثيره على نجاح المشروع إلى 70%، مما يجعله الركيزة الأساسية لضمان التكامل بين مختلف البنود والتخصصات.
رابعا تنفيذ عناصر الهاردسكيب.
تُعتبر أعمال الهاردسكيب من العناصر الأساسية في مشروعات اللاندسكيب، حيث تشمل جميع المكونات الصلبة غير الحية التي تحدد الشكل والوظيفة العامة للمساحات الخارجية. تبدأ هذه المرحلة بتجهيز طبقات الأرضية قبل تركيب المواد المختلفة، مثل البلاطات الخرسانية، الإنترلوك، أو الرخام. على سبيل المثال، في مشروع "ممشى جدة"، تم تنفيذ ممرات للمشاة باستخدام بلاطات خرسانية مسبقة الصب لتحقيق مظهر جمالي مع مقاومة عالية للعوامل الجوية.
تتطلب هذه المرحلة تنفيذ الممرات والمشايات وفق المواصفات المحددة، حيث يتم اختيار المواد المناسبة بناءً على عوامل مثل التحمل، مقاومة الانزلاق، والتكلفة. في مشروع "الحديقة المركزية" بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، تم استخدام الأحجار الطبيعية في بعض المسارات لإضفاء طابع كلاسيكي يتماشى مع التصميم العام.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه المرحلة تركيب العناصر التجميلية مثل النوافير، الجدران التجميلية، والأعمال المعدنية والخشبية. على سبيل المثال، في مشروع "بوليفارد الرياض"، تم تنفيذ جدران تجميلية تحتوي على نباتات متسلقة، مما أضاف لمسة طبيعية مميزة للموقع. يُعد ضبط الجودة من الجوانب الأساسية أثناء تنفيذ الهاردسكيب، حيث يجب التأكد من استقامة الأرضيات وثبات العناصر المختلفة. يتم تحقيق ذلك من خلال الاختبارات الميدانية مثل فحص استواء الأرضيات باستخدام الميزان المائي، وضغط التربة أسفل الممرات لضمان تحملها للأحمال.
أخيرًا، يُعتبر دمج عناصر الهاردسكيب مع باقي المكونات أمرًا بالغ الأهمية لضمان التناغم البصري والوظيفي للمشروع، مما يجعل هذه المرحلة من أكثر المراحل تأثيرًا على جودة وجاذبية المساحات الخارجية.خامسا أعمال الزراعة والسوفت سكيب.
تعد أعمال السوفت سكيب (Softscape) الجزء الحي في مشروعات اللاندسكيب، حيث تشمل جميع العناصر النباتية مثل الأشجار، الشجيرات، الزهور، والمسطحات الخضراء. تبدأ هذه المرحلة بتجهيز التربة واختبارها للتأكد من ملاءمتها للزراعة، حيث يتم تعديل خصائص التربة إذا لزم الأمر باستخدام مواد محسنة مثل البيتموس أو الرمل لضبط التصريف والتهوية. في مشروع "حديقة الأزهر" بالقاهرة، تم تحسين التربة الطينية بإضافة الرمل والسماد العضوي لضمان نمو صحي للنباتات.
يتم بعد ذلك زراعة الأشجار والشجيرات وفق التصميم، مع مراعاة المسافات المناسبة بين النباتات لتوفير التهوية ومنع التنافس على الموارد. على سبيل المثال، في مشروع "كورنيش جدة"، تم اختيار أنواع أشجار تتحمل الملوحة مثل النخيل الدوم، مما ساهم في نجاح الزراعة في بيئة ساحلية صعبة.
تشمل هذه المرحلة أيضًا تنفيذ المسطحات الخضراء باستخدام النجيل الطبيعي أو الصناعي. في الملاعب الرياضية، يُفضل استخدام النجيل الطبيعي مثل "الباسبالم"، بينما في الأماكن ذات الصيانة المحدودة، يتم اللجوء إلى العشب الصناعي كما هو الحال في بعض الحدائق العامة الحديثة في دبي.
أما بالنسبة لأنظمة الري، فيتم تركيبها وفق احتياجات النباتات وتصميم المشروع، مع استخدام تقنيات حديثة مثل الري بالتنقيط للحفاظ على المياه. في مشروع "الرياض الخضراء"، تم تطبيق أنظمة ري ذكية تستشعر رطوبة التربة وتعدل كمية المياه تلقائيًا، مما ساهم في تقليل الاستهلاك المائي بنسبة كبيرة.
نجاح أعمال السوفت سكيب لا يعتمد فقط على الزراعة، بل يتطلب متابعة وصيانة مستمرة لضمان بقاء النباتات في أفضل حالاتها، مما يجعل هذه المرحلة من أهم المراحل التي تضيف لمسات جمالية وحيوية لأي مشروع لاندسكيب.
سادسا فحص الأعمال والبدء فى عمليه التسليم.
تعد مرحلة الفحص والتسليم من أهم الخطوات النهائية في تنفيذ مشروعات اللاندسكيب، حيث يتم خلالها التحقق من جودة الأعمال المنجزة والتأكد من مطابقتها للمواصفات الفنية والتصميم المعتمد. تبدأ هذه المرحلة بإجراء اختبارات شبكات الري والصرف، حيث يتم فحص ضغط المياه، توزيع الرشاشات أو نقاط التنقيط، وكفاءة تصريف المياه لمنع أي تجمعات قد تؤدي إلى تدهور النباتات أو تلف البنية التحتية. في أحد المشروعات الكبيرة بالرياض، تم تنفيذ اختبار تدفق المياه على مدار 48 ساعة لضمان كفاءة عمل الشبكة قبل تسليم المشروع.
كما يتم خلال هذه المرحلة التأكد من تثبيت واستقامة العناصر الصلبة مثل المقاعد، البرجولات، وأعمدة الإنارة. على سبيل المثال، في مشروع ممشى البوليفارد بدبي، تم استخدام أجهزة قياس الليزر لضبط محاذاة أعمدة الإنارة والممرات التجميلية، مما ساهم في تحقيق دقة عالية في التنفيذ. بالنسبة لأعمال الزراعة، يتم فحص صحة النباتات والتأكد من خلوها من الأمراض والآفات، بالإضافة إلى متابعة نسبة نجاح الزراعة (Plant Establishment). في بعض المشروعات، يتم الاتفاق على فترة صيانة تجريبية بعد التسليم لضمان استقرار النباتات ومعالجة أي مشكلات قد تظهر خلال الأسابيع الأولى من التشغيل.
من الأدوات المهمة في هذه المرحلة إعداد قائمة الملاحظات النهائية (Snag List)، والتي تتضمن أي عيوب أو ملاحظات تحتاج إلى تصحيح قبل القبول النهائي للمشروع. يتم بعد ذلك تنفيذ الإصلاحات المطلوبة والتأكد من اكتمالها قبل تسليم المشروع رسميًا إلى الجهة المالكة أو المشغل. نجاح هذه المرحلة يضمن تحقيق جودة عالية للمشروع، ويقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية، مما يعكس مدى كفاءة التخطيط والتنفيذ في مشروعات اللاندسكيب، خاصة في الميجا بروجيكتس.
سابعا بعض تحديات تنفيذ في مشروعات اللاندسكيب الكبري.
تواجه مشروعات اللاندسكيب الكبري العديد من التحديات التي تتطلب تخطيطًا دقيقًا وإدارة فعالة لضمان التنفيذ الناجح وفق الجدول الزمني والتكاليف المحددة.- ضبط البرنامج الزمني وسط تعقيدات المشروع.
غالبًا ما تكون مشروعات اللاندسكيب جزءًا من مشروعات ضخمة متعددة التخصصات، مما يجعل الالتزام بالجدول الزمني تحديًا كبيرًا.
على سبيل المثال، في مشروع "نيوم" بالمملكة العربية السعودية، تطلب تنسيق أعمال اللاندسكيب مع الإنشاءات الأخرى تخطيطًا تفصيليًا لتجنب تأخير تسليم المشروع ككل. يتم التغلب على هذا التحدي من خلال استخدام برامج الجدولة الزمنية مثل Primavera P6 لمتابعة تقدم الأعمال والتنسيق مع باقي الفرق.
- التنسيق الداخلي والخارجي مع باقي الأقسام والتخصصات.
يحتاج تنفيذ أعمال اللاندسكيب إلى تنسيق دقيق على مستويين: داخليًا بين مختلف أقسام المشروع، وخارجيًا مع باقي الأعمال الإنشائية والبنية التحتية.أولا التنسيق الداخلي
يشمل التنسيق بين أقسام اللاندسكيب المختلفة مثل:- الأعمال الخرسانية: تنفيذ الأرضيات والمشايات والعناصر المائية والجدران الاستنادية.
- الأعمال المعمارية: اختيار مواد التشطيب، وأعمال الدهانات، وتركيب الفرش الخارجي.
- الأعمال الميكانيكية: تنفيذ شبكات الري والصرف الخاصة باللاندسكيب.
- أعمال الكهرباء والإنارة: تركيب أنظمة الإضاءة، وتوصيلات الطاقة اللازمة لعناصر اللاندسكيب.
- الأعمال الزراعية: تنفيذ أعمال التربة والزراعة بما يتناسب مع التصميم العام للمشروع.
ثانيا التنسيق الخارجي
يجب ضمان التوافق مع باقي الأعمال المدنية والبنية التحتية والكهربائية والميكانيكية. على سبيل المثال:- تنفيذ الأرضيات والمشايات لا يمكن أن يبدأ قبل التأكد من انتهاء تمديدات الكهرباء والصرف الصحي أسفلها.
- تركيب عناصر الإضاءة الخارجية يحتاج إلى تخطيط مسبق مع أعمال الكهرباء لضمان وجود التوصيلات في الأماكن المناسبة.
- تنفيذ الجدران الاستنادية يجب أن يتوافق مع أعمال البنية التحتية لتجنب التعارض مع خطوط المياه والصرف.
- إدارة الموارد والعمالة لتفادي التأخير.
العمالة الماهرة هي عنصر أساسي في نجاح المشروع، لكن في بعض الأحيان قد يكون هناك نقص في العمالة المؤهلة، مما يؤدي إلى تأخير التنفيذ. في مشروع "الحديقة المركزية" بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر، تم تنفيذ برنامج تدريبي للعمال على طرق زراعة الأشجار والنخيل وفق المعايير العالمية، مما ساهم في رفع كفاءة التنفيذ.
- ضمان الجودة والتأكد من مطابقة التنفيذ للمخططات.
يعد تحقيق الجودة من أكبر التحديات، حيث يجب مطابقة التنفيذ مع المخططات والمواصفات الفنية. يتم التغلب على ذلك من خلال إجراء اختبارات الجودة مثل فحص دمك التربة، اختبار تصريف المياه، والتأكد من استقامة الممرات والمواد المستخدمة. في مشروع "كورنيش الدوحة"، تم استخدام أجهزة Total Station لضبط المناسيب بدقة، مما ساهم في تحقيق نتائج متميزة.
ختامًا
تتطلب مشروعات اللاندسكيب الكبرى إدارة احترافية، ابتكارًا في الحلول، ومرونة في التعامل مع التحديات. من خلال التخطيط الجيد، التنسيق بين التخصصات، وتطبيق أحدث التقنيات، يمكن تنفيذ مشروعات لاندسكيب ناجحة تضيف قيمة جمالية ووظيفية للمجتمعات الحضرية.